Petak, Srpanj 19, 2019

slogan

Stambeno poslovna građevina u Stomorskoj

Ishođeno je pravomoćno Rješenje o uvjetima građenja stambeno poslovne građevine u Stomorskoj na Šolti.
Gradnja počinje kad završi sezona.

ARHITEKTONSKO RJEŠENJE
Arhitektonskim rješenjem objekt je zamišljen u suvremenom arhitektonskom izrazu s kosim krovom.
Građevina je pravokutna razvedenog tlocrta iz više spojenih volumena koja se dosljedno ugradila u izrazito kosi teren. Izmaknuta je više na zapad, kako bi vanjski prostor za boravak dobio kvalitetniju istočnu i južnu orijentaciju.
Objekt ima visinu Po+P+1. Kota vijenca je 17,95 mnm, odnosno maksimalno 6,10m (kosi teren) od kote uređenog terena u podnožju građevine.
Kao što je već spomenuto objekt je stambeni poslovni s podrumom, prizemljem i katom. Do prizemlja i kata se dolazi vanjskim otvorenim stubištem.
U podrumu je garaža za 1 automobil s direktnim prilazom sa javne ceste i tehnička prostorija za opremu bazena i grijanja, te spremište.
U prizemlju je poslovni prostor koji bi se koristio kao apartman za iznajmljivanje ili uredski prostori. Sastoji se iz 2 sobe (ureda) s pratećim sanitarijama i jedinstvenog prostora blagovanja, dnevnog boravka (mjesto za sastanke) i kuhinje. Ova etaža je u kontaktu s terasom na kojoj je planiran bazen i terasom prema moru (sjeveru).
Na katu je stambeni prostor, jedna jedinica. Sastoji se od glavne sobe s pratećom kupaonom, garderobom i balkonom, te dvije manje sobe koje dijele svoju kupaonu. Preko ulaznog prostora dolazi se u jedinstveni prostor dnevnog boravka, blagovanja i kuhinje. Svi ovi prostori su vezani za veliku terasu za blagovanje na istoku, a sobe i kupaone na pripadajuće terase na terenu orijentirane ka jugu.
Sjeverna terasa je drvenim mostom povezana s terasom za blagovanje na istoku.
Ograde balkona i terasa uz niski puni parapet su zamišljene iz inox konstrukcije ograde.

REKAPITULACIJA POVRŠINA I PROSTORNI POKAZATELJI
Maksimalna tlocrtna površina je 193,20m2.

T0 (podrum) 32,10 m2 neto 13,30 m2 bruto
T1 (prizemlje) 85,15 m2 neto 118,45 m2 bruto
T2 (1 kat) 129,10 m2 neto 158,00 m2 bruto
GRAĐEVINA UKUPNO 246,35 m2 neto 289,75 m2 bruto (BRP)
- kis=0,39
- kig=0,27
Volumen je 867,20 m3
Visina 6,1m
Procjedna površina iznosi 247,80 m2, što je 35,1 % od ukupne površine građevinske parcele.